Etude

Permis de construire

Suivi de chantier

L'atelier 77Architectures vous offre un grand nombre de services : de l'étude de faisabilité, jusqu´à la réception de la construction en passant par la planification, la passation des marchés et la gestion globale des projets.

Etude

Avant Projet Sommaire APS et Avant Projet Définitif APD
77Architectures annalyse, dessine et arrête en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, précise son aspect, détermine les surfaces de tous les éléments du programme, en relation permanente avec vous, maître d'ouvrage. Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l'échelle de 1/100ème. Cette étude est basée sur un plan de géomètre, le règlement d'urbanisme en vigueur, un relevé topographique et divers documents (plan cadastral, plan lotissement,ext) fournis par le maître d'ouvrage. 77Architectures procède à l’estimation provisoire prévisionnelle du coût des travaux.

Permis de construire

Dossier Permis de Construire
77Architectures établit les documents graphiques et pièces écrites de sa compétence, nécessaire à la constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur (plan masse, plans de niveaux, coupes, façades du projet au 1/100ème + volet paysager avec sa notice d'insertion...). 77Architectures vous assiste pour la constitution des dossiers administratifs (erdf, veolia, sdei, spanc, ext). L'ensemble du dossier sera fourni en nombre d’exemplaires demandés par l’administration + un pour vous. Ce dossier conclut toute la conception architecturale de votre maison mais ne permet pas à un entrepreneur de construire.
Postérieurement au dépôt du permis de construire, et à sa demande, 77Architectures, vous assiste dans vos rapports avec les administrations. Dès réception du permis de construire, après transmission à 77Architectures de la copie de l'arrêté et de ses annexes, nous procédons à l'affichage réglementaire sur le terrain (avec constatation d'un huissier) .

La mission confiée à 77Architectures peut s'arrêter à la fin de cette phase ou être prolongée sur la suivante.

Suivi de chantier

Projet de conception générale PCG
77Architectures précise par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux ainsi que les conditions de leur mise en oeuvre.
Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l'échelle de 1/50 avec tous les détails significatifs de conception architecturale aux échelles appropriées.

Dossier de Consultation des Entreprises DCE
Cet phase permet d'établir l'ensemble des spécifications détaillées des ouvrages comprenant pour chaque corps d'état, un document écrit descriptif des ouvrages et précisant leurs spécifications techniques.

Direction des Travaux

Assistance pour la passation des contrats de travaux MDT
L'atelier dépouille et analyse les offres des entreprises pour vous. Il établit les marchés de travaux en fonction des offres des entreprises retenues.
Vous, maître d'ouvrage, et l'entrepreneur retenu signez les pièces du marché et les éventuels avenants préparés par nos soins.  La date d'ouverture du chantier   fixée ensemble, nous transmettons à l'autorité compétente la Déclaration Réglementaire d'Ouverture de Chantier (DROC).

Direction de l'Exécution des Contrats de Travaux DET
Le chantier débutant, 77Architectures organise et dirige les réunions de chantier et en rédige les comptes rendus, qu'il diffuse à tous les intéressés. La fréquence moyenne des visites de l'architecte sur le chantier est hebdomadaire. Ce suivi d'exécution vous assure de la conformité des travaux avec les pièces du marché. L'aspect financier concernant le règlement des situations des entrepreneurs, le paiement dans les délais règlementaires, la vérification les mémoires établis par les entreprises dans les délais règlementaires, l'établissement du décompte définitif en fin de chantier et le règlement pour solde font parti intégrante de cette prestation de chantier. 

Assistance aux opérations de réception AOR
Elle est prononcée par vous, avec ou sans réserves, et constitue le point de départ des délais de garanties légales.
77Architectures vous assiste pour la réception des travaux.

 

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